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全国数城楼市开春:佛山现一幢楼两种卖法
更新时间:2019-03-05

周日下战书,南方的早春仍然烈日炎炎,但合景天銮的售楼处里人来人往。这是位于广东省佛山市顺德北滘的一个新盘,最近一次开盘是上年的11月。

百里之外,佛山合景天銮的置业参谋肖丽(化名)则辗转于不同购房者之间,应答各种对“取消限价”跟“首付降落至两成”的疑难。

新一轮“抢人大战”伴随着《广州市新一轮迁入户政策》拉开序幕时,资深“深漂族”于莉(化名)正摇摆不定,斟酌着将深圳的小两房转手,回到家乡武汉定居并投资一套商铺或小户型。

一幢楼两种卖法

来源:经济观察报

肖丽正忙着为多少位来自广州看房者先容户型,“这套28楼的139平方米,单价大略2.4万元/平方米,目前只有27楼以上的户型都可以单合同签约。27楼以下的单位,全部得按照双合同来操作。”简单的一番介绍即刻引发购房者的疑难——“为什么同个楼盘会有两种不同的签约方式?”“去年佛山政府对新盘有限价政策,咱们只能跟客户签双合同,一份依照毛坯房价格,1.6-1.7万元/平方米,另一份是装修合同,按照5000元/平方米的标准。不过今年新年后,佛山的限价已经静静松开了。当初27楼以上这批单位是咱们年后才拿的预售证,所以可能直接签单合同,均价2.2-2.4万元/平方米,带精装。”作为一名资深置业顾问,肖丽还不忘最后给购房者加“一把火”:“当初拿下真的很划算,你想想,单合同的话,首套首付能够省下多少成本。”

与此同时,新年伊始,全国至少有6个城市密集出台人才新政,内容波及放宽人才落户的年事限度、撤消购房入户的面积制约、下下降户的社保缴纳门槛等。

最新一个典型城市当属佛山,在年初放松限价之后,近期佛山正尝试低调打开楼市解冻的第二道“口子”——部分非限购区域的首套房,最高贷款成数可以开放为8成。

自2016年10月以来始终加码的楼市调控,正在悄悄发生变革。据经济观察报不完全统计,2019年以来,国内至少已有18个城市从不同角度对原有政策进行不同程度的调解。